东莞房屋改造要注意什么 东莞房屋改造有哪些步骤

　　新房交房的时候，大多业主对开发商的户型多少还是有点不满意，毕竟没有十全十美的户型，大部分都有改动户型的想法，可是拆改需要注意哪些内容呢，毕竟如果改了不能改动的地方，那就非常有可能引发安全问题。那么，东莞房屋改造要注意什么呢？

　　东莞房屋改造有哪些地方
　　1、装修改造
　　通常房屋需要改造的家庭，都是因为目前的装修状态不能满足居住者的生活品质，所以房屋改造重点应该体现在美观度和储物空间上。比如阳台或者卧室没有合理利用的储物空间，以及客厅、厨房、卫生间的装修过于陈旧，像这种情况都是需要进行改造的。
　　2、墙面改造
　　房子改造时，墙面也是很重要的一个地方，因为时间久了墙面颜色会出现发黄、开裂等现象，因此在翻新前一定要做好墙面的基层处理，尽量的铲除掉之前的墙面，再重新刷乳胶漆。
　　3、门窗改造
　　房屋在改造时还要非常注重门窗的改造，因为门窗也是家庭中很重要的一部分，如果门窗不需要换掉，那么可以重新刷一层漆，这样就可以焕然一新了。如果门窗已经变形或损坏，那么必须全部换掉，以免影响到生活。
　　4、电线改造
　　我们都知道旧房子普遍都存在电线老化、电路分配简单等问题，为了满足家庭安全用电的需求，房屋在改造时必须彻底地重新布线。其次对于一些开关插座也要适当的增加些，毕竟现在人们的生活水平有所提高，家用电器也越来越多。

　　东莞房屋改造要注意什么
　　1、基础设备不能改
　　房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是所有的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。
　　2、违规拆改不可取
　　虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。
　　3、门框等细节不能漏
　　不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。
　　4、承重墙不能拆改
　　承重墙，是不能拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。
　　5、房间的梁柱不可拆改
　　房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。
　　6、阳台窗下的墙不可拆改
　　阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。

　　房屋改造有哪些步骤
　　1、装修前验收。在改造之前一定要对房子的整体情况做一个全面的验收，必须要了解清楚房子的结构、特点以及存在的问题，测量房子尺寸，以便后期更好的改造房子。
　　2、设计。验收完毕后先对旧房做出设计，确定需要拆改的部分，让装修流程更加顺畅进行。
　　3、拆改。如果在设计时有地方需要拆改的话，一定要注意避开墙体承重部分，对于废旧、损坏的墙体、地面要十分注意，而且拆改时也要找专业有信誉的装修公司进行。
　　4、隐蔽工程。隐蔽工程主要是水电工程，如果旧房的水电工程有不合理或损坏的，需要重新布置。在材料选择、施工工艺、验收等每个环节都不可以马虎，重新改造水路和电路时，尽量不走底线，可以多预留一些插座，为以后增加电器做准备。
　　5、基础工程。房子改造最后一个步骤是基础工程，基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设，厨卫防水处理等工程，这些都关系都日后居住质量，在装修时就要做好，以免需要多次维修。